For selvstyrte borettslag og sameier
Verktøyene styret trenger, ferdig laget. Bygget på lovverket.
Vi skriver om det styret faktisk må ta stilling til, med paragrafhenvisning og kalkulator i artiklene. Trenger du verktøyet ferdig laget, selger vi Excel-modeller og Word-maler for budsjett, vedlikehold, årsmøte og HMS. Du eier filene. Ingen abonnement.
Svar på det styret lurer på
Alt er skrevet med paragrafhenvisning og regneeksempel. I 10 av dem ligger det en kalkulator der du kan taste inn tallene til deres eget lag.
Budsjettet for 2027: slik setter styret felleskostnadene
Hvem som setter felleskostnadene er ulikt i borettslag og sameie, og tre av de største postene får nye tall akkurat nå. Vi går gjennom renta, prisveksten og de kommunale avgiftene, og regner ut et budsjett for 2027 linje for linje.
november 2026 Med kalkulator
Borettslag eller sameie: forskjellene som faktisk endrer styrets arbeid
Et styremedlem som flytter fra borettslag til sameie tar med seg vaner som ikke passer. Vi går gjennom seks forskjeller som endrer arbeidet i praksis: hvem som eier bygningen, hvordan felleskostnadene fordeles, hvem som setter akontobeløpet, og hva vedtektene har lov til å bestemme.
oktober 2026 Med kalkulator
Overlevering til nytt styre: sjekklisten det avtroppende styret bør bruke
Det nye styret overtar ansvaret i det generalforsamlingen er hevet, uavhengig av om det har fått nøkler, passord eller regnskapsbilag. Vi går gjennom hva som skal overleveres, hva bokføringsloven krever at fortsatt finnes, og hvordan overleveringen bør dokumenteres.
oktober 2026
Brannkontroll i fellesarealer: hva styret må sjekke selv
De fleste styrer tror røykvarslere er beboerens ansvar. I et borettslag er det laget som eier bygningen, og forskrift om brannforebygging § 7 legger plikten på eieren. Vi går gjennom hva styret må kontrollere, hvor ofte, og hva som må dokumenteres.
september 2026
Likviditetsplanlegging i borettslag: slik unngår du spesialinnkreving
Budsjettet gikk i null, men kontoen var tom i november. Vi går gjennom hvorfor et borettslag kan ha balanse på papiret og likevel mangle penger, hvilke fire poster som tømmer kontoen, og hvordan styret setter opp en likviditetsplan måned for måned.
september 2026 Med kalkulator
Elbillading i borettslag og sameie: hva styret må vite om laderetten
Laderetten har gjeldt siden 2021 (borettslagslova § 5-11a og eierseksjonsloven § 25 a). Når «saklig grunn» til å nekte gjelder, hvordan kostnaden fordeles, og en steg-for-steg-rutine for styrets behandling av en ladesøknad.
august 2026 Med kalkulator
4 pakker
Økonomi, årsmøte, styre, HMS
596 formler
I Excel-modellen for økonomi
Bygget på lovverket
Verifisert mot Lovdata
De fire pakkene
Hver pakke løser én konkret jobb styret må gjøre. Velg den du trenger nå, eller ta alle fire som bundle.
Økonomi
399 krFå full kontroll på boligselskapets økonomi uten forretningsfører.
Se pakken
Årsmøte
399 krHele dokumentpakken for det årlige møtet, fra varsel til signert protokoll.
Se pakken
Styre
399 krVerktøykassen for det løpende styrearbeidet mellom årsmøtene.
Se pakken
HMS
399 krHMS-arbeidet styret må ha på plass, strukturert mot internkontrollforskriften.
Se pakken
Bundle
Bovenn Komplett: alle fire pakker
999 kr i stedet for 1596 kr. Spar 597 kr. Pakkene er bygget for å virke sammen.
Hvorfor Bovenn?
Bygget på lovverket
Innholdet er strukturert med utgangspunkt i borettslagsloven, eierseksjonsloven, internkontrollforskriften og FOR-2011-03-31-416 (snapshot oktober 2026). Hver del refererer til relevante paragrafer.
Ingen forretningsfører nødvendig
Bygd for styret som vil gjøre det selv. Excel-modellene har 0 makroer, og dokumentene fungerer på Mac og Windows uten installasjon.
Du eier filene
Engangskjøp. Ingen påloggning, ingen utløpsdato. Filene lever like lenge som boligselskapet, og kan gis videre til neste styre.
Vanlige spørsmål
Får jeg faktura eller kvittering?
Stripe sender en kvittering med ordrenummer, dato og beløpsinfo. Etter bokføringsforskriften § 5-5-1 annet ledd trenger kvitteringen ikke å angi kjøper når beløpet ikke overstiger 1 000 kr inklusive mva, eller når dere betaler med boligselskapets eget betalingskort. Står ikke kjøper på kvitteringen, skal formålet med kjøpet framgå, og bilaget dateres og signeres (tredje ledd). Trenger dere faktura med boligselskapets navn og organisasjonsnummer, setter vi det opp manuelt.
Fungerer pakkene for sameier også?
Ja. Plassholdere i tekstene bytter mellom borettslag- og sameieterminologi. Avstemming er gjort mot både borettslagsloven og eierseksjonsloven.
Kan jeg angre kjøpet?
Kjøper du som privatperson, har du 14 dagers angrerett etter angrerettloven. Kjøper borettslaget eller sameiet, gjelder ikke angreretten, fordi loven bare beskytter forbrukere. Se kjøpsvilkårene for detaljer. Hvis filene er defekte eller ikke lar seg åpne, ordner vi en ny lenke eller refusjon, uansett hvem som kjøpte.